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不出意外的话,2025年起,楼市或将迎来3大转变,建议做好准备

发布时间:2024-09-01 16:07:29来源: 13041198719

朋友们,今天咱们来聊聊一个大家伙——房地产。这可不是小事儿,毕竟“安居才能乐业”,房子可是咱们生活中的大事儿。但你知道吗?从2025年开始,房地产市场可能要迎来一波大变革了。咱们得提前打个预防针,做好“潮水退去”后的准备。

首先,咱们得说说这第一个趋势:房地产,它要慢慢回归“家”的本质了。

以前啊,一提到房子,大家脑子里蹦出来的第一个词儿可能就是“投资”。没错,过去二十多年,房价嗖嗖地往上涨,不少人靠买房实现了财富自由。但你们发现没?现在情况有点不一样了。那些动辄几百万、上千万的房子,让多少刚需族望而却步?咱们得明白,房子是用来住的,不是用来炒的。

有数据显示,超过六成的商品房其实都是投资用的,真正因为家庭需求买的房子,还不到四成。这说明了啥?说明房地产市场里的泡沫可不少啊!现在市场供大于求,空置的房子多得是,资源浪费得让人心疼。所以啊,未来房地产市场得慢慢去金融化,让房价回落到老百姓能接受的范围内,这样房子才能真正回归它作为“家”的本质。

 

接下来,咱们聊聊第二个趋势:房产流通性,它可能要变差了。

这两年,你们有没有发现,身边的朋友同事,谈论买房卖房的事儿少了?为啥?因为房产交易量在下滑啊!这背后的原因可不少,人口负增长、老龄化加剧、出生率放缓……这些都导致了购房需求的减少。再加上很多老一辈已经给年轻人准备好了房子,年轻人对买房的热情自然就降低了。

更关键的是,现在很多人开始意识到,房价再这么涨下去,可不是啥好事儿。一些聪明的投资者已经开始抛售手里的二手房了。未来啊,随着房子金融属性的减弱,房价可能会迎来长时间的下跌。这样一来,房产的流通性自然就差了。所以啊,咱们得有个心理准备,别到时候想卖房却发现卖不出去。

 

最后啊,咱们得说说这第三个趋势:租房需求,它可能要逐渐替代购房需求了。

以前啊,很多人觉得不买房就没法在城市里站稳脚跟。为啥?因为房子绑定了教育、医疗、工作这些城市资源啊!但现在情况在慢慢改变。北京、上海、广州这些大城市已经开始试点“租住同权”了,以后啊,租房也能享受到和买房一样的待遇。这样一来啊,年轻人就不用再为了一套房子搭上后半辈子的幸福了。

对于城市来说啊,“租住同权”还能吸引更多的年轻人口呢!毕竟啊,年轻人是城市的活力源泉嘛!当然啦啊,这个过程中肯定会有人利益受损的。但咱们得从长远来看啊!这些改变对于民生、对于经济发展都是好事儿啊!

所以啊朋友们啊!咱们得提前做好准备啊!别等到“潮水退去”了才发现自己还站在裸泳的尴尬位置上。咱们得理性看待房地产市场啊!别被那些炒房客给带偏了方向啊!咱们要的是安居乐业啊!不是靠房子来发家致富啊!

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